租客用我房产证注册公司

最近有个朋友来问：租客用我房产证来注册公司，对房东有没有影响?看完小编整理的租客用我房产证注册公司后你就会明白了!文章分享给大家，欢迎阅读，仅供参考哦!

答：房屋对外会可能构成公司财产。为防止公司破产时债权人将公司办公楼作为公司不动产申请执行，注册公司时注明办公室不是公司财产即可。

1、核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。 (30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱。核名通过后，打印名称预先核准通知书。

2、租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。(2014年3月1号后申请人提交场所合法使用证明即可予以登记。)

3、编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了，章程的最后由所有股东签名。

4、到工商局现场办理营业执照，带齐以下资料!

①公司设立申请书(可以在当地工商局网站下载);

②公司章程(可以在当地工商局网站下载);

③董事法人监事任免书(可以在当地工商局网站下载);

④总经理任免书(可以在当地工商局网站下载);

⑤全体股东法人身份证原件;

⑥名称预先核准通知书(公司注册流程及费用的第一步已打印名称预先核准通知书)。

4、凭营业执照法人身份证到专业刻章店刻印公章、财务章，正规的章是到公安分局备案过有刻章卡的;(1-2个工作日)。

5、凭营业执照、法人身份证、公章到市场监督管理局办理企业组织机构代码证;(1个工作日)

6、凭营业执照和组织机构代码证、法人身份证、公章到各(您所在)区的国税或地税分局办理税务登记证;(1个工作日)

一、广州公司注册资本

改革后：

1. 有限公司：没有最低注册资本要求，1元都可作为公司注册资本

2. 公司注册资本到位时间由股东自主约定，可为1年，3年，5年，10年等。

3. 不登记或接收申报公司实收资本。申请设立公司、变更注册资本，工商部门不再收取验资报告、国有企业产权登记表(募集设立股份有限公司除外)，但可向工商部门申请通过广州市商事主体信息平台公示实缴注册资本情况。

改革前：

1、有限公司的最低注册资本为人民币3万元。法律、行政法规对不同行业的不同要求，从其规定。

2、公司股东为1人，最低注册资本为人民币10万元。

3、公司股东为两人或以上，最低注册资本为人民币3万元。

4、股份有限公司的最低注册资本为人民币500万元

5、广州公司冠省名，最低注册资本为人民币1000万元。

6、投资性公司，最低注册资本为人民币1000万元以上(包括1000万元)

二、广州公司经营范围

改革后：

1、对于普通行业的许可经营项目，可先领取营业执照，后申请许可证。例如：广州餐饮公司，可先领取营业执照，后申请广州公司餐饮服务许可证;广州劳务派遣公司，可先领工商执照，后申请劳务派遣许可证。

2、对于金融、电信等特殊行业，仍需先办前置许可审批手续后，方可领取广州工商执照。如暂不从事许可审批事项经营活动，不应填报该项目。如商事主体领取营业执照后，长期不申办许可审批项目，一经核实，工商部门、许可审批部门将在广州市商事主体信息平台上公示。

改革前：

无论对于普通行业还是特殊行业，只要广州公司的经营范围涉及前置许可项目，都需先申请前置许可证，再办理工商执照。

温馨提示：

经营范围是指公司具体从事的经营活动，分为许可经营项目和一般经营项目。许可经营项目就是需经许可审批部门批准的项目，一般经营项目就是普通的经营项目，直接申请即可。简而言之，经营范围就是贵公司是做什么的。

三、广州公司注册地址

改革后：

1、一个地址可以注册多家广州公司，只要这不同的公司之间存在投资关联关系。比如，总公司和分公司，总公司和子公司等等。

2、租赁合同不需备案，只需提供合同原件及房产证复印件、权属人身份证明复印件。

温馨提示：挂靠地址也能注册广州公司

关于广州挂靠地址说明： 广州挂靠地址又称为虚拟地址，所谓虚拟地址，不是说这个地址不存在，而是存在的，只不过这个地址只能用来注册公司，但不能在那里实际办公;是创业初期节约成本的一个好选择;我司可提供广州市各区的挂靠地址出租;挂靠长期地址注册公司;挂靠临商地址注册公司;帮您解决了租赁办公室的烦恼，在最短时间内就能成立公司，开始经营。

改革前：

1、一个地址只能用于注册一间广州公司

2、租赁合同需经房屋管理局登记备案后才能用于公司注册之用。

四、广州公司年度申报

改革后：

1、每年3月1日至6月30日，商事主体应当通过广州红盾信息网，向商事登记机关提交年度报告。

2、建立经营异常名录制度。将连续两年不按时提交年度报告、不在核准经营场所从事经营活动的商事主体，载入经营异常名录并向社会公示。

改革前：

1、每年3月1日至6月30日，企业需进行年检，向工商局递交年检报告和进行验照盖章。

五、广州公司注册所需资料

1、广州企业名称(商号)

2、确定股东，经营范围

3、确定公司注册资本，股份分配比例。

4、确定公司注册地址，提供租赁合同原件及房产权证复印件。地址须为商业用途，租期一年或以上。

5、股东，法人代表，监事的身份证及复印件。

6、股东，法人代表的小一寸彩照各3张。

六、广州公司注册时间

非生产型：10-12 个工作天内完成。

生 产 型：15-20 个工作天内完成(在完成环保、消防、卫生审批后起计算)。

七、广州公司注册流程

签署公司注册委托书/协议书→交付款项→查名→特殊行业前置审批→提供相关有效证件→递交工商局，公安局，代码局，国、地税局等相关部门办理→开立公司基本户→资料交接及交余款。

八、服务内容

1、工商执照正、副本

2、国税税务登记证正、副本;

3、地税税务登记证正、副本

4、国税、地税登记表

5、企业组织机构代码证正、副本

6、公章、财务章、法人私章

7、刻章许可证

8、银行开户许可证

9、公司章程

10、成立公司所涉及的各种批文(如有)

11、环保批文(如有)

九、设立广州公司后续服务

1、代理记账及向税局申报纳税(自领取公司税证后)，具体分为三大时间段：每月，每季度及每年。

2、其他相关服务：企业年检(每年3月1日至6月30日)，广州公司变更，广州内资转外资，广州公司转让，申请一般纳税人，申请进出口权，申请出口退税，财税规划等等。

认缴制度实行以后， 注册一家公司要2500元至5000元之间，具体费用明细如下：

1、核名：免费

2、开验资户：0元

3、银行询证费：0-500元(以银行为准，认缴制不需要)4、验资报告：0-500元(认缴制不需要)

5、工商执照：免费

6、刻章：600-900元

7、代码证：148元(以当地收费标准为准)

8、税务证：免费

9、开基本户：800-1500元(每个银行收费不一样)10、注册地址(商务挂靠地址)：1000-1500元/年。不等(自己有地址的可省略)2014年3月1日，实行注册资本认缴登记制，放宽注册资本登记条件;由公司股东(发起人)自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，记载于公司章程，并承担缴纳出资不全的法律责任，注册公司不占用资金，不需验资费用。

公司注册最低限额：

有限责任公司

1、最低注册资本3万。

(1)股东符合法定人数即由2个以上50个以下股东共同出资设立;

(2)股东出资达到法定资本最低限额;

(3)股东共同制定公司章程;

(4)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构;

(5)有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。

2、一人有限责任公司：最低注册资本10万元。

(1)股东为一个自然人或一个法人;

(2)一个自然人只能注册一个一人有限公司;

(3)一人有限公司注册资金须一次缴足。

股份有限公司

最低注册资本500万元。

公司全体发起人的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，其余部分由发起人自公司成立之日起两年内缴足;其中，投资公司可以在五年内缴足。在缴足前，不得向他人募集股份。

股份有限责任公司采取募集方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额。

股份有限责任公司成立后，发起人未按照公司章程的规定缴足出资的，应当补缴;其他发起人承担 连带责任。

(1)设立股份有限责任公司，应当有2人以上200人以下为发起人，其中须有过半数的发起人在中国境内有住所。国有企业改建为股份有限责任公司的，应当采取募集设立方式;

(2)股份有限责任公司发起人，必须按照法律规定认购其应认购的股份，并承担公司筹办事务;

(3)以募集方式设立股份有限责任公司，必须经过国务院授权的部门或者省级人民政府批准;

(4)股份有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额;

(5)股份有限责任公司注册资本的最低限额为人民币500万元。股份有限责任公司注册资本最低限额需高于上述所定限额的，由法律、行政法规另行规定。

个体工商户

对注册资金实行申报制，没有最低限额基本要求。

(1)有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员，可以申请从事个体工商业经营;

(2)申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。

个人独资企业

对注册资金实行申报制，没有最低限额基本要求。

(1)投资人为一个自然人;

(2)有合法的企业名称;

(3)有投资人申报的出资;

(4)有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件;

(5)有必要的从业人员。